Содержание
При оформлении банковских кредитов речь может заходить о самых разных видах страховки. Клиентам нужно помнить, что обязательной является только защита имущественных рисков, а все остальное остается на усмотрение потребителя. В то же время отсутствие того или иного полиса может сказаться на стоимости финансовых услуг или параметрах займа, поэтому некоторые граждане предпочитают застраховаться. Так, при ипотечном кредитовании может оказаться полезным страхование ответственности заемщика. Оформить Банківська Гарантія не составит труда.
Зачем нужна страховка?
При страховании ответственности должников по кредитам речь идет о выплате возмещения в случаях, когда сам клиент не может рассчитываться по своему обязательству полностью или в части. В России этот вид защиты появился около пяти лет назад под влиянием прошлого кризиса. Он используется при выдаче ипотечных займов с низким начальным взносом. Банки настойчиво рекомендуют приобретать такую страховку, поскольку при снижении стоимости залога они не смогут компенсировать потери даже после реализации купленного в кредит жилья.
При разработке и корректировке ипотечных программ всегда учитываются риски, которые при долгосрочном кредитовании должны находиться под строгим контролем. Многие учреждения не берутся финансировать покупку жилья с минимальным взносом, там, где такие услуги предоставляются, может понадобиться страхование ответственности заемщика по ипотеке.
При наличии полиса интересы кредитора будут более защищенными. Недостающие средства после продажи залогового имущества выплачивает страховщик. Сумма возмещения варьируется от 10% до 50% от объема кредита. При этом сама страховка оплачивается не ежегодно, как при титульном или личном страховании, а один раз. Она действует в течение всего периода погашения либо до выплаты клиентом весомой части долга.
Есть ли альтернатива ответственности заемщика по ипотеке?
Во всех организациях, работающих с продуктами Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, действует правило о страховании финансовой ответственности заемщика при наличии минимальной суммы собственных средств. Так о каком же объеме идет речь? Обычный взнос должен составлять не менее 30% от цены объекта. Если же имеющиеся сбережения не дотягивают до этого уровня, придется подумать о страховых гарантиях. После покупки полиса минимум может быть снижен до 15%. Аналогичные требования применяются в Альфа-Банке.
Вопрос о дополнительных гарантиях может решаться и по-другому. Так, в ряде учреждений ипотеку с минимальным взносом предоставят при наличии другого залога — это может быть уже принадлежащая клиенту или его близким недвижимость. Кроме того, могут учитываться средства материнского капитала.
Таким образом, гарантии страховщиков могут сделать ипотеку более доступной. Сделку не придется откладывать на более поздний срок из-за нехватки денег (зачастую перенос чреват повышением стоимости недвижимости). При этом затраты на оплату страхования ответственности заемщика не будут слишком большими.
