По тем или иным причинам порой возникает необходимость снять складское помещение в аренду. Чаще всего потребность возникает у бизнесменов, чтобы установить свое оборудование для производства и начать работать. Хорошим вариантом будет помещение нежилое. Можно снять склад в аренду Киев TetrisBOX.
Итак, после того, как вы нашли подходящее помещение, необходимо заключить договор с арендатором. Но прежде чем подписывать, выпросите у арендодателя соответствующий документ. Он нужен для проверки чистоты помещения. Помещение не должно быть арестовано и находиться под залогом. Также не будет лишним узнать кадастровый паспорт и документ, на основе которого арендодатель является полноправным владельцем данного помещения.
Особенности оформления договора по аренде склада
Обратите внимание на условия договора. На предмет соглашения, дату, место заключения, реквизиты каждой из сторон, срок действия и цену.
В договоре в обязательном порядке следует указать сумму, срок и порядок оплаты. Виды платежей, предусмотренные законом:
- Определенная сумма. Ее можно отдать разово и вносить периодически.
- Некоторая доля, полученная во время пользования помещением, уходит арендатору.
- Арендодатель пользуется услугами.
- Ремонт и улучшение помещения за свой счет.
Помимо этого существуют коммунальные платежи. Они могут оплачиваться отдельно, либо включены в стоимость аренды. Арендодатель в свою очередь не может увеличить плату за помещение в одностороннем порядке. Сумма меняется только по соглашению сторон и не чаще, чем один раз в год.
Существуют такие понятия как объект и предмет договора. Под предметом договора нужно понимать отношение между вами и тем, кто сдает вам помещение, обязанности каждой стороны. А объект договора – это помещение, которое сдается в аренду. Поэтому в договоре четко должны быть прописаны все характеристики помещения. По соответствующему законодательству составные части помещения объектом аренды не являются.
Срок действия также устанавливается по соглашению сторон. Но если срок уже прошел, а помещение все еще находиться в пользовании и арендодатель не имеет никаких возражений, то считается, что соглашение продлено автоматически. При этом договор может прекратить любая сторона, но предупредить следует за три месяца.
